Conseil pour trouver un agent immobilier efficace ?

De nombreuses personnes à la recherche d’un agent immobilier se fient aux recommandations de leur famille et de leurs amis. L’achat ou la vente d’une maison est une décision importante, tant sur le plan financier que sur le plan émotionnel. Travailler avec un agent qui vous a été recommandé par quelqu’un en qui vous avez confiance peut vous aider à vous sentir plus à l’aise dans le processus. De plus, vous passerez beaucoup de temps avec l’agent que vous aurez choisi ; il est donc important de travailler avec quelqu’un que vous appréciez.

Si les recommandations sont un bon point de départ, cela ne signifie pas que vous devez engager le premier agent que vous rencontrez. Prenez le temps d’interviewer plusieurs candidats pour vous assurer de trouver quelqu’un qui possède l’expertise professionnelle dont vous avez besoin et qui vous convient personnellement.

Où puis-je trouver un agent immobilier ?

Si vous ne parvenez pas à trouver un agent immobilier canton Vaud qui vous plaise par l’intermédiaire d’une personne que vous connaissez, voici quelques autres options à envisager. Faites le tour de votre quartier. Vérifiez les panneaux « à vendre » pour trouver les noms des agents immobiliers qui travaillent dans votre secteur.

Assistez à quelques visites libres et parlez à l’agent qui vend la maison. Vous trouverez peut-être quelqu’un qui vous plaira.

Moteurs de recherche en ligne
Il existe de nombreux annuaires en ligne qui répertorient les agents immobiliers par code postal. Ce qu’il faut retenir, c’est que l’agent continue à représenter les intérêts de l’acheteur.

L’agent du vendeur fait des recommandations sur le prix de vente d’une maison, inscrit la propriété à vendre sur le service d’annonces multiples, et commercialise la propriété. Il organise également des visites libres et négocie pour le compte du vendeur. Si vous faites appel au même agent pour vendre votre logement actuel et vous aider à en acheter un nouveau, votre agent agit en tant qu’agent du vendeur pour la vente de votre logement actuel et en tant qu’agent de l’acheteur pour l’achat de votre nouveau logement.

Lorsque vous choisissez un agent, on vous demande généralement de signer un contrat d’achat (si vous achetez) ou un contrat d’inscription (si vous vendez). Lorsque vous signez avec un agent, celui-ci est généralement tenu d’agir au mieux de vos intérêts.
Mais que se passe-t-il si l’agent de l’acheteur est également l’agent inscripteur d’une propriété que vous souhaitez acheter, ou vice versa ? C’est ce que l’on appelle la double représentation, qui est légale dans de nombreux cantons. Toutefois, elle peut rendre plus difficile la représentation des intérêts de l’acheteur et du vendeur. Si votre agent a une double activité, il est tenu de vous en informer. C’est à vous de comprendre tous les conflits d’intérêts potentiels et de décider si vous voulez travailler avec quelqu’un qui ne représente pas que vous dans la transaction. Il s’agit d’une situation délicate, et vous devez donc agir avec prudence. Assurez vous d’avoir une conversation franche et complète avec l’agent avant de signer.

L’achat ou la vente d’une maison est une décision importante, c’est pourquoi vous voulez quelqu’un qui négociera pour vous et qui aura votre intérêt à cœur.

Connaissance du marché.
Un bon agent doit connaître le marché immobilier de votre région. Un agent expérimenté peut vous donner une idée du marché, vous dire combien de temps les maisons mettent généralement à se vendre et si elles se vendent généralement au prix demandé, au-dessus ou en dessous. Cela peut vous aider à décider du prix de votre maison si vous la vendez et de la structure de votre offre si vous l’achetez.

Le temps est souvent un facteur essentiel lors de l’achat ou de la vente d’une maison, et vous devez savoir quelle est la meilleure façon de communiquer avec votre agent. Préférez vous les SMS, les courriels ou les appels téléphoniques ? Un peu de chaque ? Assurez vous que votre agent connaît votre mode de communication préféré et qu’il est prêt à l’accepter.
Un agent expérimenté peut vous rassurer à chaque étape du processus d’achat ou de vente d’une maison. De plus, les agents qui travaillent dans le secteur de l’immobilier depuis un certain temps ont eu le temps de développer leurs réseaux professionnels. Cela peut vous aider à trouver des acheteurs potentiels si vous vendez, et à obtenir des informations sur les maisons qui seront bientôt mises sur le marché si vous achetez.
Il se peut que vous deviez visiter des dizaines de maisons avant d’en trouver une que vous souhaitez acheter. Choisissez un agent qui pourra vous faire visiter des maisons à l’heure qui vous convient.
Si vous vendez votre maison, assurez vous que les idées de votre agent sur la façon de la commercialiser correspondent à vos attentes. Renseignez vous sur les ventes récentes de maisons similaires à la vôtre dans le quartier afin de vous assurer que le prix de votre propriété est approprié. Renseignez vous sur la façon dont votre agent envisage d’attirer des acheteurs potentiels et mettez vous d’accord sur la rapidité avec laquelle votre maison pourrait être vendue.