Comment préparer sa maison à la vente

Pour attirer les acheteurs, vous devez présenter votre maison sous son meilleur jour. Donc, si vous avez envisagé de mettre votre maison sur le marché ou si elle est restée sans offre, on a 10 conseils pour vous aider à obtenir ce panneau VENDU.

Les propriétaires sont souvent surpris de découvrir les dépenses liées à la vente de leur maison. Si vous envisagez d’installer un panneau  » À vendre  » dans votre cour, il serait bon d’établir un budget dès maintenant afin de déterminer comment vous couvrirez les coûts de la vente. Un agent immobilier appartement Genève propose sur son site un modèle de budget qui peut vous aider à anticiper les dépenses depuis le début du processus de vente jusqu’à la conclusion de l’opération.

Un bon agent immobilier peut être votre partenaire tout au long du processus compliqué de la vente de votre maison. Il la commercialisera de manière appropriée, négociera le meilleur prix en votre nom et facilitera les étapes les plus délicates de la vente pour que tout se passe bien. Faites vos recherches et demandez à vos amis, à votre famille ou à votre prêteur de vous recommander des agents dans votre région.

La première impression qu’un acheteur aura de votre maison est celle du trottoir, alors commencez par là. Engagez un professionnel pour laver votre maison et votre allée à la machine – ou louez une machine pour le faire vous-même. Après le nettoyage et le séchage, appliquez un produit d’étanchéité sur l’allée pour qu’elle conserve son aspect neuf. Vos volets ou votre boîte aux lettres ont l’air un peu fatigués ? Un nettoyage et une nouvelle couche de peinture peuvent faire des merveilles.

Quel est l’état de votre pelouse après les mois froids et hivernaux ? S’il y a des taches brunes, investissez dans des semences ou du gazon pour commencer à remplir les zones qui s’éclaircissent ou qui ont besoin d’être coupées. N’oubliez pas d’arracher les mauvaises herbes et de tailler les buissons. Si vous avez des zones dénudées ou d’aspect négligé, essayez d’ajouter du paillis ou de la paille de pin pour remplir tout le jardin. Le printemps est la saison du renouveau, alors pourquoi ne pas aller au magasin de jardinage pour choisir de belles fleurs lumineuses ? On dit que les fleurs jaunes aident à vendre des maisons.

Votre maison doit briller pour éblouir les acheteurs potentiels. Ils n’aimeront peut-être pas la salle de bain de la Petite Sirène, mais ils remarqueront certainement si elle n’est pas impeccable sous l’évier ou dans la baignoire. Prenez le temps de nettoyer en profondeur les salles de bains et la cuisine, de désencombrer les tiroirs et d’ajouter de nouvelles étagères dans les placards. N’oubliez pas de dépoussiérer les pales de votre ventilateur de plafond et d’essuyer vos appareils électroménagers. Pensez à faire nettoyer toute la maison par un professionnel, y compris les tapis. Il est toujours plus facile d’entretenir que de repartir de zéro.

En désencombrant votre maison, vous aiderez les acheteurs à s’imaginer qu’ils s’approprient votre maison – et vous aurez moins de choses à emballer lors de la vente. Enlever les aimants de réfrigérateur, les dessins d’enfants et les bibelots peut contribuer grandement à la vente de votre maison. Envisagez d’enlever un meuble (ou deux) de chaque pièce pour l’ouvrir et montrer qu’elle est spacieuse. La dépersonnalisation peut également impliquer de ranger les photos de famille et de choisir des œuvres d’art plus génériques pour les murs.

Si vos murs sont ternes ou datés, une nouvelle couche de peinture neutre peut redonner à une pièce un air de renouveau et de gaieté. De plus, un intérieur de couleur claire reflète plus de lumière et peut apporter un sentiment de clarté lors d’une journée morose. Si la peinture n’est pas envisageable, dépoussiérez bien vos murs, nettoyez toutes les plinthes et éliminez les toiles d’araignée qui traînent dans les coins. Les poignées et boutons de vos tiroirs montrent-ils leur usure quotidienne ? Il suffit d’aller au magasin de bricolage et de se munir d’un tournevis pour les remplacer. Si l’achat d’une nouvelle porte d’entrée est dans votre budget, faites des folies. Sinon, envisagez d’ajouter une nouvelle poignée de porte, une nouvelle quincaillerie et une nouvelle serrure, ainsi que des lampes de porche modernisées.

Il n’est pas nécessaire de procéder à une rénovation complète. En fait, les statistiques montrent que dépenser de l’argent pour la rénovation d’une salle de bain n’est pas le meilleur investissement pour vendre votre maison. Si vous avez déjà consulter offre appartement à vendre Lausanne , vous savez que les acheteurs peuvent être influencés par un grand espace de rangement, des luminaires modernes et une bonne luminosité. Prenez donc le temps de débarrasser le placard de l’entrée des vieux manteaux (donnez-les !) et de la lingerie pour y ajouter de jolies boîtes de rangement. Choisissez un nouveau robinet pour l’évier de la cuisine et refaites le coulis et le calfeutrage de la douche, de la baignoire et de l’évier. Assurez-vous que les ampoules que vous choisissez pour les plafonniers produisent une lueur attrayante et non une lumière clinique aveuglante.

Fin de l’hiver et prélude à l’été, le printemps est l’occasion de sortir et de profiter des espaces extérieurs. Pensez aux repas dans l’arrière-cour et à l’observation des tempêtes de pluie depuis le porche. Pour vendre votre maison au printemps, il faut rappeler aux acheteurs potentiels que c’est l’endroit idéal pour pratiquer ces activités, se prélasser au bord de la piscine ou jouer sur la balançoire dans l’arbre. Prenez le temps de balayer la terrasse, de découvrir votre gril et de ranger la table et les chaises de votre patio.

Pensez à ajouter un album ou un diaporama numérique de photos de votre maison à différentes saisons de l’année : mettez en valeur la terrasse en été, les feuilles changeantes en automne et les lumières de la maison pendant les vacances. Ces images peuvent aider les acheteurs potentiels à s’imaginer dans la maison tout au long de l’année.
Bonus : Commencez à chercher votre nouvelle maison. Maintenant que votre maison actuelle est prête à être vendue, il est temps de commencer à réfléchir à l’endroit où vous et votre famille déménagerez. L’un des aspects les plus intéressants du déménagement est le choix de la nouvelle maison de vos rêves.