Il est possible d’acheter une maison en Suisse en tant qu’étranger, bien qu’il y ait certaines limites que vous apprendrez dans cet article. En outre, analyserons les prix des logements dans les régions les plus importantes du pays et les coûts des procédures nécessaires pour acheter une propriété.
Dans cet article, on vous expliquera également comment vous pouvez envoyer de l’argent de votre compte bancaire en Suisse pour pouvoir acheter la maison en francs suisses sans perdre d’argent avec le taux de change.
Comme vous pouvez le voir dans le tableau, si votre intention est d’investir avec un budget serré, l’achat d’une maison à Genève ou à Zurich peut être une option assez coûteuse, mais des villes comme Bâle ont une offre immobilière plus attrayante.
Comment effectuer le paiement en francs suisses pour acheter une maison en Suisse
Une fois les premières formalités administratives accomplies, vous devrez effectuer le paiement en francs suisses pour acheter la maison en Suisse que vous avez choisie. Votre banque peut vous offrir la possibilité d’envoyer de l’argent en Suisse, mais vous devez savoir que même si elle vous dit qu’elle ne vous facture pas de frais pour cette transaction, elle ajoutera très probablement une surcharge de change pour la conversion entre les devises, ce qui peut vous coûter très cher.
Heureusement, des services en ligne vous permettent d’envoyer de l’argent à l’étranger en toute sécurité, pour une somme modique et transparente, en utilisant toujours le taux de change réel que vous pouvez vérifier vous-même sur Google.
L’immobilier en Suisse
Pour vous faciliter la recherche d’une maison, voici des critères parmi 5 agences immobilières suisses populaires. Veuillez noter que nous n’avons aucun lien avec eux et que nous ne pouvons être tenus responsables de leurs pratiques :
N°01 : est une grande société immobilière qui existe depuis 130 ans. Elle dispose de 6 bureaux physiques à Genève, Nyon, Neuchâtel, Chaux de Fonds, Lausanne et Vevey. Ils disposent également d’un site web très complet où ils répertorient un grand nombre de propriétés.
N°02: une agence répertorie les maisons de luxe en Suisse et d’autres propriétés de prestige.
N°03 : société située à Genève et fondée en 1960. Ils ont des maisons à vendre ainsi que des places de parking et des locaux commerciaux.
N°04 : sur leur site web, vous pouvez trouver des propriétés à vendre dans tout le pays.
N°05 : cette agence immobilière est spécialisée dans les appartements et les villas à Genève et dans le canton de Vaud.
Lorsqu’on achète une maison en Suisse, il est conseillé d’être prudent. Le marché immobilier est un secteur qui déplace beaucoup d’argent et cela peut attirer l’attention des fraudeurs. Vérifiez tout ce qui est nécessaire, autant de fois que nécessaire et laissez-vous conseiller par un professionnel, surtout lorsque le montant est très important si, par exemple, vous avez l’intention d’acheter une maison de luxe en Suisse.
En faisant appel à des agences immobilières et à un avocat, vous réduisez les chances que quelqu’un profite de vous.
De nos jours, les gens sont habitués à tout vendre sur Internet. Le logement ne fait pas exception à la règle. Il existe des sites web où les particuliers peuvent faire directement la publicité de leurs propriétés sans avoir à recourir à des agences. Il y a des annonces Immobilieres : sur un site web qui répertorie les biens à vendre et à louer auprès des agences immobilières et des particuliers.
Qui peut acheter une maison en Suisse ?
La Suisse permet aux étrangers d’acheter des maisons sur son territoire. Toutefois, cela ne donne pas droit à une autorisation de séjour en Suisse et ne facilite pas son obtention. Les exigences sont différentes selon votre situation et l’usage que vous comptez faire du bien.
Maisons de vacances
Si vous voulez une maison de vacances en Suisse, vous devez demander un permis. La propriété doit être située dans une zone désignée par les autorités comme zone touristique. La surface habitable doit être inférieure ou égale à 200 m². Toutefois, vous pouvez être autorisé à en acheter un plus grand si vous pouvez prouver qu’il est nécessaire.
Chaque unité familiale étrangère ne peut avoir plus d’une maison de vacances. Et si vous comptez le louer, vous n’êtes autorisé à le faire que pour des périodes de moins d’un an.
Logement pour les étrangers vivant en Suisse
Si vous résidez légalement en Suisse, vous pouvez acheter une propriété ou un terrain à bâtir sans avoir à demander un permis de construire. Et il n’y a pas de limites à la taille de la propriété.
Si vous décidez d’acheter une résidence secondaire à l’avenir, vous êtes légalement obligé d’y emménager. Vous pouvez conserver votre première maison comme résidence secondaire ou la louer. Mais il n’est pas possible d’acheter une résidence secondaire si vous n’avez pas l’intention d’y vivre.
Biens immobiliers pour les étrangers travaillant en Suisse et vivant à l’étranger
Il existe un troisième cas dans lequel vous pourriez acheter une maison en Suisse : si vous travaillez légalement en Suisse, mais que vous vivez à l’étranger. Dans cette situation, vous n’êtes pas tenu d’obtenir un permis. Toutefois, la surface totale de la propriété ne peut pas dépasser 1000 m². Vous n’êtes pas non plus autorisé à louer la maison en tout ou en partie.
Les étapes de l’achat d’une maison en Suisse
Après avoir étudié le marché et choisi la propriété qui vous intéresse le plus, vous devrez suivre les étapes suivantes.
Faites une offre pour le bien que vous souhaitez
Signez un contrat d’achat et payez un acompte. Cela représente généralement environ 10 % de la valeur du bien.
Désignez un notaire pour légaliser la transaction.
Demandez une autorisation d’achat (si nécessaire) : cela prend entre 2 et 4 semaines et est toujours accordé, à moins que vous ne soyez déjà propriétaire d’un autre bien ou que le bien choisi ne soit pas conforme à la loi :
• Signer le contrat d’achat
• Enregistrer la propriété à votre nom
Un bon moyen de s’assurer que l’ensemble du processus se déroule dans le respect de la loi est de faire appel à un avocat local. Et pour effectuer le paiement en francs suisses de la propriété et des frais administratifs associés, il sera utile d’utiliser un service pour vous faire économiser de l’argent lors de ces arrangements. Voir cet article : https://www.editoweb.eu/Pret-immobilier-Lausanne_a34372.html qui vous aidera à trouver un prêt immobilier.