Box Stockage entreprise

Définir vos besoins précis : Une étape fondamentale

Trouver un petit box en location en Suisse peut répondre à divers besoins, qu’il s’agisse de stockage, d’un espace de travail, d’un atelier ou d’un local pour une petite entreprise. Le marché immobilier suisse, bien que compétitif, offre une variété d’options adaptées à chaque type de besoin. Pour réussir dans cette démarche, il est important de suivre un processus bien structuré, en utilisant toutes les ressources disponibles et en restant flexible dans ses attentes. Voici un guide approfondi pour vous accompagner étape par étape dans la recherche du box idéal en Suisse.

Type d’utilisation envisagée

La première question à se poser est : à quoi servira ce box ? Les besoins varient énormément en fonction de l’utilisation prévue. Cette étape est cruciale car elle influence toutes les autres décisions.

• Stockage personnel ou professionnel : Vous cherchez peut-être un espace pour entreposer des biens personnels comme des meubles, des archives, ou des objets saisonniers. Si vous êtes une entreprise, vous pourriez avoir besoin d’un lieu pour stocker du matériel, des stocks ou des documents.
• Espace de bureau ou de travail : Si vous avez besoin d’un espace pour travailler, la nature de votre activité déterminera l’aménagement du box. Par exemple, un espace de bureau nécessitera une connexion Internet, une bonne isolation, et peut-être un système de chauffage ou de climatisation. En revanche, un atelier d’artisanat ou un studio pourrait avoir des exigences différentes en termes d’éclairage, de ventilation, ou d’accès à l’électricité.
• Autres utilisations spécifiques : Certains cherchent un box pour un usage plus spécialisé, comme un atelier de bricolage, un petit studio d’enregistrement, ou même un espace pour pratiquer un hobby. Dans ce cas, des caractéristiques spécifiques comme l’acoustique, la robustesse du sol ou la possibilité de modifier l’espace peuvent être nécessaires.

Taille et configuration

La taille du box est un facteur déterminant. Il est essentiel d’estimer précisément l’espace nécessaire.

• Petits box pour le stockage : Un box de 2 à 5 mètres carrés peut suffire pour entreposer des cartons, des documents, ou des petits meubles. Ce type de box est souvent utilisé par les particuliers ou les petites entreprises pour le stockage temporaire ou à long terme.
• Box de taille moyenne à grande : Si vous devez entreposer du mobilier, du matériel commercial, ou si vous avez besoin d’un espace de travail plus fonctionnel, un box de 10 à 30 mètres carrés peut être plus approprié. Pour les entreprises, ce type d’espace peut également servir de dépôt pour des stocks.
• Configuration spécifique : La configuration intérieure, comme la hauteur sous plafond, la présence d’étagères, ou la possibilité d’aménager l’espace avec du mobilier, peut influencer votre choix. Pensez également à l’accessibilité : avez-vous besoin d’un accès direct en véhicule pour faciliter le chargement et le déchargement ?

Localisation

La localisation est un facteur clé dans la recherche d’un box. La Suisse, avec sa géographie variée, offre différents avantages selon les régions.

• Proximité géographique : Si vous devez accéder régulièrement au box, choisissez un emplacement proche de votre domicile ou de votre lieu de travail. Dans les grandes villes comme Zurich, Genève ou Lausanne, les box situés en centre-ville ou à proximité des zones commerciales sont très demandés et souvent plus chers.
• Accessibilité : Assurez-vous que le box est facilement accessible par les transports en commun, surtout si vous n’avez pas de véhicule. Si vous prévoyez d’utiliser un véhicule, vérifiez la disponibilité du stationnement ou la possibilité d’accès en voiture.
• Zones industrielles vs zones résidentielles : Les box situés dans des zones industrielles peuvent être moins chers et plus grands, mais peuvent être éloignés des zones résidentielles. À l’inverse, un box dans une zone résidentielle peut offrir plus de confort mais à un prix plus élevé.

Budget

Le budget est un élément crucial à prendre en compte dès le départ.

• Évaluer le coût global : En plus du loyer mensuel, prenez en compte les frais supplémentaires tels que les charges (électricité, eau, chauffage), les assurances, et éventuellement les frais de sécurité (surveillance, accès sécurisé).
• Comparer les prix selon la région : Le coût de la location varie considérablement d’une région à l’autre en Suisse. Par exemple, Zurich et Genève sont parmi les villes les plus chères, tandis que les régions rurales ou les petites villes peuvent offrir des options plus abordables.
• Durée de la location : Définissez si vous avez besoin d’un box pour une courte période ou pour un usage à long terme. Les contrats à long terme peuvent offrir des réductions, mais engagent sur une plus longue période.

Recherche en ligne : Utiliser les plateformes immobilières efficacement

Les plateformes immobilières en ligne sont des outils essentiels pour votre recherche. Elles offrent une grande visibilité sur le marché et permettent de filtrer les options selon vos critères spécifiques.

Homegate.ch

Homegate est l’un des plus grands portails immobiliers en Suisse. Il offre une interface conviviale avec des options de recherche avancées.

• Comment utiliser Homegate : Commencez par entrer les critères de recherche de base tels que la localisation, la taille et le type de bien. Utilisez les filtres pour affiner les résultats en fonction de votre budget et des commodités souhaitées (accès 24/7, parking, etc.).
• Avantages : Homegate propose une fonction d’alerte qui vous permet de recevoir des notifications dès qu’un box correspondant à vos critères est disponible. Cela est particulièrement utile dans les marchés tendus où les bonnes offres partent rapidement.

ImmoScout24.ch

ImmoScout24 est un autre portail populaire, offrant une grande variété de biens à louer.

• Recherche sur ImmoScout24 : Comme pour Homegate, commencez par définir vos critères de recherche. Vous pouvez également trier les résultats par prix, date de disponibilité, ou par distance par rapport à un lieu spécifique.
• Caractéristiques supplémentaires : ImmoScout24 propose des cartes interactives pour visualiser les emplacements des biens et obtenir des informations sur le quartier, ce qui peut être utile si vous cherchez un box dans une zone précise.

Comparis.ch

Comparis est un comparateur de prix qui regroupe les annonces de plusieurs portails immobiliers, y compris Homegate et ImmoScout24.

• Utiliser Comparis : Comparis vous permet de comparer rapidement les prix et les options disponibles sur différents sites, ce qui vous fait gagner du temps. Il propose également des évaluations de quartier, ce qui peut vous aider à choisir l’emplacement idéal.

Petitesannonces.ch et Anibis.ch

Ces plateformes sont spécialisées dans les petites annonces, offrant souvent des opportunités non listées sur les grands portails immobiliers.

• Rechercher sur ces sites : Ces plateformes sont souvent utilisées par des particuliers pour louer des petits espaces à court terme ou à des tarifs compétitifs. Recherchez régulièrement pour ne pas manquer une bonne affaire.
• Poster une annonce : Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, vous pouvez également poster une annonce de recherche en précisant vos besoins spécifiques. Cela peut attirer l’attention de propriétaires qui n’ont pas encore publié d’annonce.

Explorer les options de self-stockage : Flexibilité et sécurité

Le self-stockage est une option pratique pour ceux qui ont besoin d’un espace sécurisé pour entreposer des biens. Les entreprises de self-stockage proposent des box de différentes tailles, souvent accessibles 24/7.

Shurgard Self-Storage

Shurgard est l’un des leaders du marché du self-stockage en Suisse.

• Avantages de Shurgard : Shurgard propose des box dans plusieurs tailles, de 1 à 30 m², avec une grande flexibilité en termes de durée de location. Les box sont sécurisés, accessibles 24/7, et vous pouvez y accéder quand vous le souhaitez. Shurgard propose également des services de déménagement et de fourniture d’emballages, ce qui est pratique si vous déménagez des biens volumineux.
• Coût : Les prix varient en fonction de la localisation et de la taille du box. Il est possible de bénéficier de promotions ou de réductions pour les nouveaux clients ou pour les locations à long terme.

City Self-Storage

City Self-Storage offre également une gamme de solutions de self-stockage en Suisse.

• Options disponibles : City Self-Storage propose des box de différentes tailles, avec un accent particulier sur la sécurité (surveillance vidéo, accès par code personnel). Ils offrent également des contrats flexibles, parfaits pour des besoins temporaires ou à long terme.
• Services supplémentaires : Outre le stockage, City Self-Storage propose des services comme la réception de colis, ce qui peut être particulièrement utile pour les petites entreprises.

Mylift.ch et Lagerbox.ch

Ces plateformes offrent également des options de self-stockage dans plusieurs villes suisses.

• Caractéristiques de Mylift et Lagerbox : Ces entreprises mettent l’accent sur la sécurité et l’accessibilité. Elles proposent des box avec surveillance vidéo, un accès contrôlé, et des contrats flexibles. Elles peuvent également offrir des options de location de box plus grands, adaptés aux besoins des entreprises.
• Flexibilité et contrat : Comme avec Shurgard et City Self-Storage, ces plateformes permettent des locations à court ou long terme, avec la possibilité de changer de taille de box en fonction de l’évolution de vos besoins.

Utiliser les réseaux sociaux et les forums locaux : Une approche communautaire

Les réseaux sociaux et les forums locaux peuvent être des ressources précieuses pour trouver des opportunités de location non listées sur les grands portails immobiliers.

Groupes Facebook

Les groupes Facebook locaux ou spécialisés sont un excellent moyen de trouver des offres de location directement de particulier à particulier.

• Rejoindre des groupes spécifiques : Cherchez des groupes dédiés à l’immobilier, au déménagement, ou aux petites annonces dans votre région (par exemple, « Immobilier Genève » ou « Petites annonces Zurich »). Ces groupes sont souvent utilisés par des propriétaires ou des locataires à la recherche de sous-locataires.
• Poster une annonce de recherche : Si vous ne trouvez pas d’offres qui correspondent à vos besoins, vous pouvez publier votre propre annonce en décrivant ce que vous cherchez (taille, localisation, budget). Cela peut attirer l’attention de personnes qui n’ont pas encore publié d’annonce mais qui ont un box disponible.

LinkedIn

LinkedIn peut également être une plateforme utile, surtout pour les besoins professionnels.

• Utiliser LinkedIn pour la recherche d’espace : Rejoignez des groupes de discussion liés à l’immobilier ou aux petites entreprises en Suisse. Ces groupes peuvent offrir des conseils, des contacts, et parfois des annonces de location.
• Réseautage : Utilisez LinkedIn pour entrer en contact avec des professionnels de l’immobilier ou des propriétaires d’espaces commerciaux. Un réseau étendu peut parfois vous aider à accéder à des offres avant qu’elles ne soient publiées.

Forums locaux comme Ronorp.net

Ronorp est un site populaire pour les expatriés et les résidents en Suisse, offrant une large gamme de petites annonces, y compris pour des box à louer.

• Chercher des annonces sur Ronorp : Ce site est particulièrement utile pour trouver des offres dans les grandes villes suisses comme Zurich, Genève, ou Lausanne. Les annonces sont souvent publiées par des particuliers ou des petites entreprises, offrant une alternative aux grands portails.
• Poster une demande : Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, vous pouvez également poster une annonce de recherche en décrivant vos besoins spécifiques.

Contacter les agences immobilières locales : Expertise et accès exclusif

Les agences immobilières locales peuvent être d’une grande aide, surtout si vous avez des exigences spécifiques ou si vous cherchez un espace dans une zone particulière.

Pourquoi faire appel à une agence ?

Les agences immobilières disposent souvent d’un portefeuille d’offres non publiées en ligne et peuvent vous aider à trouver des espaces qui correspondent précisément à vos besoins.

• Expertise locale : Les agents immobiliers connaissent bien le marché local et peuvent vous conseiller sur les meilleures zones pour louer un box en fonction de vos besoins.
• Gain de temps : Laisser un agent immobilier s’occuper de la recherche peut vous faire gagner un temps précieux. Ils peuvent organiser des visites, négocier les termes du contrat, et vous assister dans toutes les étapes de la location.

Comment choisir une agence ?

Choisissez une agence immobilière réputée et spécialisée dans le type de bien que vous recherchez. Les agences spécialisées dans l’immobilier commercial ou les petites locations seront plus à même de vous aider.

• Recommandations et avis : Consultez les avis en ligne et demandez des recommandations à des collègues ou amis pour choisir une agence fiable.
• Premier contact : Lors de la première rencontre avec l’agent immobilier, soyez clair sur vos besoins, votre budget, et la durée de location souhaitée. Un bon agent saura filtrer les options et vous proposer des solutions adaptées.

Visiter des zones industrielles ou commerciales : Rechercher des opportunités locales

Si vous recherchez un espace pour un usage professionnel, visiter directement des zones industrielles ou commerciales peut être une approche efficace.

Pourquoi visiter ces zones ?

De nombreuses entreprises situées dans des zones industrielles ou commerciales disposent d’espaces supplémentaires qu’elles sont prêtes à louer. Ces espaces peuvent ne pas être listés en ligne, donc une visite sur place peut révéler des opportunités que vous ne trouverez pas autrement.

• Repérage des affiches et panneaux : Lors de votre visite, soyez attentif aux panneaux indiquant « À louer » ou « Location d’espace disponible ». Ces annonces sont souvent placées directement sur les bâtiments et peuvent être une source de bonnes affaires.
• Entrer en contact directement avec les propriétaires : Si vous repérez un espace qui semble convenir, n’hésitez pas à entrer en contact directement avec le propriétaire ou le gestionnaire de l’immeuble. Les négociations peuvent parfois être plus flexibles en traitant directement avec le propriétaire.

Avantages de cette approche

Cette méthode peut vous permettre de trouver des espaces plus grands ou plus abordables, surtout dans les zones industrielles où les loyers sont souvent inférieurs à ceux des centres-villes.

• Accès direct : Les zones industrielles sont souvent mieux équipées pour les besoins logistiques, avec des facilités comme des quais de chargement, des accès pour camions, et des parkings spacieux.
• Possibilité de négocier : En traitant directement avec les propriétaires, vous pourriez avoir plus de marge de négociation sur le loyer ou les conditions de location.

Poster une annonce de recherche : Attirer l’attention des propriétaires

Si vous ne trouvez pas de box correspondant à vos critères, il peut être utile de poster une annonce de recherche sur des plateformes de petites annonces ou dans des journaux locaux.

Anibis.ch et Petitesannonces.ch

Ces plateformes permettent de publier gratuitement des annonces de recherche, ce qui peut attirer des propriétaires qui ne publient pas leurs offres sur les grands portails.

• Comment rédiger votre annonce : Soyez précis dans la description de ce que vous cherchez : la taille du box, la localisation, la durée de location, et votre budget. Une annonce claire et détaillée a plus de chances d’attirer l’attention.
• Réponses rapides : Sur ces plateformes, les réponses peuvent arriver rapidement, surtout si votre annonce est bien rédigée et répond à une demande réelle sur le marché.

Journaux locaux et tableaux d’affichage

Dans certaines régions, les journaux locaux ou les tableaux d’affichage dans les supermarchés ou les centres communautaires sont encore largement utilisés pour les petites annonces.

• Utilisation des médias locaux : Publier une annonce dans un journal local ou sur un tableau d’affichage peut atteindre des propriétaires qui ne sont pas connectés en ligne. C’est une méthode traditionnelle mais souvent efficace, notamment dans les régions rurales ou pour des espaces moins commerciaux.
• Annonces ciblées : Choisissez des journaux ou des lieux de publication qui sont populaires dans la région où vous cherchez à louer. Cela augmente la visibilité de votre annonce auprès des bonnes personnes.

Utiliser les services de coworking pour des espaces de travail : Flexibilité et services inclus

Si votre besoin est de disposer d’un espace de travail plutôt que d’un simple box de stockage, les espaces de coworking peuvent offrir une solution flexible et tout compris.

Spaces

Spaces est une marque reconnue dans le domaine des espaces de coworking, offrant des bureaux privés, des espaces de travail partagés, et des salles de réunion.

• Services inclus : Les espaces de coworking comme Spaces proposent des contrats flexibles avec des services inclus tels que l’Internet haut débit, le ménage, et l’accès à des salles de réunion. Cela peut être idéal pour les petites entreprises ou les indépendants cherchant à réduire les coûts tout en bénéficiant d’un espace de travail professionnel.
• Communauté et networking : En plus de l’espace physique, Spaces offre l’avantage de rejoindre une communauté d’autres professionnels, ce qui peut favoriser le networking et les collaborations.

WeWork

WeWork est une autre option populaire pour les espaces de coworking, avec des emplacements dans plusieurs villes suisses.

• Flexibilité et options de location : WeWork propose des solutions flexibles, que ce soit pour un bureau privé, un bureau partagé, ou un simple abonnement pour accéder à différents sites. Les contrats sont généralement mensuels, ce qui permet d’ajuster rapidement en fonction des besoins de votre entreprise.
• Environnement moderne : Les bureaux WeWork sont souvent situés dans des bâtiments modernes et bien situés, offrant un cadre de travail agréable et stimulant.

Regus

Regus est l’un des plus grands fournisseurs mondiaux d’espaces de travail flexibles, avec une présence forte en Suisse.

• Large choix d’emplacements : Regus offre une grande diversité d’emplacements, des centres-villes aux zones d’affaires en périphérie. Ils proposent des bureaux virtuels, des bureaux partagés, et des bureaux privés.
• Options supplémentaires : En plus des espaces de travail, Regus propose des services supplémentaires comme l’assistance administrative, la gestion du courrier, et des solutions de domiciliation pour les entreprises.

Conclusion : Stratégies pour un succès assuré

Trouver un petit box à louer en Suisse peut sembler complexe au premier abord, mais avec une approche structurée et l’utilisation des bonnes ressources, c’est un objectif tout à fait réalisable. Que vous ayez besoin d’un espace de stockage, d’un bureau, ou d’un local spécialisé, les options sont nombreuses et variées.

Commencez par bien définir vos besoins et vos priorités, puis explorez toutes les options disponibles, des plateformes en ligne aux agences immobilières locales, en passant par les réseaux sociaux et les visites directes. Soyez prêt à négocier et à adapter vos critères si nécessaire, et n’hésitez pas à faire preuve de créativité en utilisant des moyens moins traditionnels, comme les annonces dans les journaux locaux ou les groupes Facebook.

Avec une bonne préparation et une recherche attentive, vous trouverez l’espace parfait qui répondra à vos besoins tout en respectant votre budget.

 

Les entreprises qui réussissent sont celles qui ont une âme. Jean-Louis Brault