Faire un Relooking immobilier ? Comment faire ?

Même si le prix de vente d’une maison peut sembler élevé, les vendeurs auront toujours la possibilité d’augmenter leur prix de vente et d’attirer plus d’offres. Nous parlons ici de l’attrait des trottoirs – et si vous envisagez de vendre votre maison maintenant ou plus tard, il peut être intéressant de se demander s’il n’est pas temps de donner un coup de jeune à votre maison.

La première impression peut être déterminante pour les acheteurs potentiels. L’attrait des trottoirs est un terme général qui désigne l’attrait global d’une propriété vue de l’extérieur. L’attrait d’une maison influencera probablement un acheteur potentiel dès qu’il s’en approchera pour la première fois, ce qui pourrait avoir un impact sur le montant de son offre – ou sur sa décision de s’en détourner.

Améliorer l’attrait de votre maison : La transformation qui fait la bonne première impression.
Dans un rapport récent, 94 % des agents immobiliers ont suggéré aux vendeurs d’améliorer l’attrait de leur maison avant de la mettre en vente. Dans cet article, nous aborderons quelques-uns des éléments de base que vous pourriez envisager avant de mettre votre maison en vente.

Les éléments qui contribuent à l’attrait de la façade d’une maison sont plus ou moins importants. Avant de vous lancer dans un projet d’envergure, vous devez définir vos attentes et prendre en compte les dépenses, le temps nécessaire et les risques qui peuvent en découler. Comme pour tout investissement, il n’y a pas de garantie de rendement. Si vous travaillez avec un agent immobilier pour mettre votre maison en vente, envisagez de le consulter pour avoir une idée plus précise de ce que vous pourriez faire de mieux.

Une fois que vous êtes prêt à examiner votre maison d’un œil critique pour trouver des moyens de la rendre plus attrayante, voici quelques bons points de départ :

Une étude réalisée a révélé que les maisons dotées d’un bon aménagement paysager et d’une belle façade se vendaient 5 % à 11 % plus cher que les maisons dotées d’un aménagement paysager moyen ou médiocre. Heureusement, il s’agit de l’une des améliorations les plus faciles et les plus rentables qu’un propriétaire puisse apporter. Une pelouse bien entretenue et exempte de mauvaises herbes, ainsi que des arbres, des arbustes ou d’autres plantes vertes bien taillés peuvent donner à une maison un aspect propre et attrayant de l’extérieur, tout en suggérant que l’intérieur est tout aussi bien entretenu. L’enlèvement des arbres morts ou envahis par la végétation peut revitaliser une maison et lui donner une meilleure vue de la rue.

Cela peut sembler évident, mais nous nous habituons souvent au statu quo et nous passons outre l’encombrement qui s’accumule – comme les décorations saisonnières qui doivent être enlevées, les jouets des enfants éparpillés sur la pelouse ou les travaux de jardinage saisonniers que nous avons pris du retard à faire. Heureusement, un peu de nettoyage, d’organisation et un lavage sous pression de votre porche, de votre terrasse, de vos murs et de vos fenêtres peuvent faire beaucoup de bien. Utilisez votre garage (si vous en avez un) pour ranger les véhicules, les outils et les jouets afin de maintenir l’ordre. Une fois que tout est en ordre, veillez à ce qu’il en soit ainsi grâce à un programme de nettoyage et d’entretien diligent.

Vous avez une belle maison, pourquoi ne pas la mettre en valeur ? Faites en sorte que votre maison paraisse plus accueillante et plus invitante en prenant les bonnes mesures. Remettez en état ou repeignez votre allée, votre porche et tout portail ou garde-corps pour éliminer la rouille et la peinture écaillée et donner un aspect plus frais et plus propre. Envisagez de repeindre votre porte d’entrée – peut-être même en utilisant une couleur plus audacieuse – pour attirer l’attention. Réparez ou remplacez les lampes de porche, les poignées de porte ou les éléments de la boîte aux lettres qui sont vieux ou cassés. Des meubles d’extérieur, des plantes et des éléments de décoration simples peuvent également ajouter du style et du caractère à peu de frais.

De toute évidence, les éléments majeurs de l’extérieur de la maison, tels qu’un toit abîmé, des fenêtres fissurées et d’autres problèmes structurels, se remarquent facilement et ont un impact important sur l’attrait de la maison. Malheureusement, il s’agit souvent des projets d’amélioration les plus importants et les plus coûteux pour un propriétaire. Un bon compromis consiste à commencer par de petits travaux :
• réparer les gouttières tordues ou endommagées,
• retoucher la peinture des volets,
• combler les fissures du trottoir ou de l’allée et remplacer le bardage endommagé.
Ensuite, vous pourrez réévaluer la situation et décider si des problèmes plus importants doivent être réglés.

Enfin, bien que nous nous soyons concentrés sur l’extérieur de votre maison dans cet article, de nombreuses idées peuvent être transposées à l’extérieur. La plupart des acheteurs voient des photos de l’extérieur et de l’intérieur de la maison avant de la voir en personne. Voici quelques idées de rénovation rapide, facile et abordable pour l’intérieur de votre maison :
• Commencez par des retouches simples.
• Remplacez les plaques d’interrupteur et les bouches d’aération fissurées ou cassées,
• Comblez les trous dans les murs,
• Rebouchez les éviers, les baignoires et les douches, etc.
• Trouvez le bon éclairage.
• Créez une atmosphère plus chaleureuse grâce à la lumière ambiante.
• Faites attention à la température de la lumière et à la puissance des ampoules pour créer un ton qui donne aux invités l’impression d’être les bienvenus.
Passez au vert.
Il suffit de peu de choses pour ajouter un peu de verdure à votre espace. Quelques plantes d’intérieur peuvent ajouter de la couleur et de la vitalité à votre maison pour un coût et un entretien relativement faibles.

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