Les salles de bains peuvent-elles faire ou défaire la vente d’une maison ?
Une salle de bains peu attrayante peut être immédiatement décourageante. C’est pourquoi il vaut la peine d’investir un peu de temps et d’argent pour que votre salle de bains soit la plus belle possible.
Vous pouvez consulter un agent immobilier pour savoir ce que vous pouvez faire pour que votre salle de bains se démarque de la concurrence. Vous pouvez entamer ce processus en enregistrant vos coordonnées et en comparant les agents de votre région. Un bon agent local saura ce que votre public cible recherche dans une salle de bains, de sorte que vous pourrez répondre à ses attentes, voire les dépasser.
Toutefois, il n’est pas nécessaire de dépenser tout votre pécule pour rénover une salle de bains. Grâce aux étapes simples suivantes, vous pouvez en faire un lieu plus accueillant qui attirera l’attention des acheteurs.
Neutraliser la salle de bains
Si votre salle de bains est le reflet de votre personnalité, il peut être difficile pour un acheteur de s’imaginer vivre dans votre maison. Débarrassez-la de tout ce qui l’encombre et des objets personnels non indispensables, pour laisser place à une ambiance neutre mais invitante. Pensez à la neutralité fonctionnelle d’un hôtel et essayez de créer la même atmosphère chez vous pour les inspections.
Nettoyer la pièce en profondeur
Parce qu’elle est utilisée très fréquemment, la salle de bains peut rapidement devenir l’une des pièces les plus sales de votre maison. Vous devez vous débarrasser des moisissures, des résidus de savon, du calcaire et des taches superficielles. Pour ce faire, vous devrez peut-être acheter des produits de nettoyage spécialisés pour la salle de bains, tels qu’un produit de nettoyage des joints et un produit anti-moisissure. Le nettoyant pour joints décolle la saleté en profondeur et aide à garder les joints propres plus longtemps, tandis que le démoulant aide à prévenir la formation de moisissures à l’avenir. Faites particulièrement attention aux taches d’eau sur les accessoires chromés ou les miroirs, qui nécessiteront un polissage spécial.
Assurez l’entretien de base
Outre le nettoyage de votre salle de bains, vous devrez également effectuer les réparations que vous avez remises à plus tard. Veillez à ce que la plomberie et la ventilation soient en bon état, ce que les acheteurs apprécieront. Réparez les robinets qui fuient, nettoyez les bouches d’aération et réparez les tiroirs et les armoires pour que l’espace soit propre et fonctionnel. Vous devrez peut-être remplacer le mastic d’étanchéité dans la salle de bains, car il peut s’écailler avec le temps et nuire à l’environnement moderne que vous essayez de créer.
La maison devrait être le coffre au trésor de la vie. Le Corbusier
Ouvrir l’espace
Même si votre salle de bains est naturellement petite, il existe quelques moyens de créer l’illusion d’un espace plus grand. Vous pouvez par exemple installer un grand miroir d’un côté de la pièce. Cela ouvrira la pièce et donnera l’impression que l’espace est deux fois plus grand. Une autre option consiste à donner à la salle de bains une nouvelle couche de peinture dans une couleur claire et neutre.
Améliorer l’espace grâce à l’éclairage
Un éclairage faible peut également donner à votre salle de bains un aspect étroit et peu attrayant. Installez de nouveaux luminaires si nécessaire pour mettre en valeur les caractéristiques de la salle de bains et donner un coup de fouet à la pièce. Si l’éclairage est trop terne, les surfaces peuvent paraître sales. Avec un éclairage vif, elles brilleront de mille feux.
Créer un style nouveau
Avec une ardoise propre et neutre, vous pouvez créer un style attrayant pour votre salle de bains modèle. Débarrassez-vous des vieilles serviettes usagées et achetez-en de nouvelles. Celles-ci doivent être disposées proprement sur le porte-serviettes. Vous pouvez prendre des essuie-mains, les rouler et les empiler à côté du lavabo. Une élégante composition florale sur le meuble-lavabo et une bougie parfumée peuvent transformer une salle de bains simple en un spa sophistiqué. L’ambiance romantique attirera les acheteurs et les invitera à regarder de plus près !
En plus de nettoyer et d’embellir votre salle de bains grâce à ces conseils, il convient également de se demander si la rénovation est la bonne solution pour vous. C’est une question qu’il est préférable d’aborder avec un agent immobilier local. En comparant les qualifications des agents grâce au service gratuit et sans engagement, vous pourrez trouver un professionnel local qui pourra discuter de la rénovation avec vous.
Si vous avez de l’argent à dépenser, il vaut la peine d’envisager les options suivantes :
Remplacer les accessoires de la salle de bains
Remplacez les porte-rouleaux de toilettes, porte-serviettes, pommeaux de douche et robinets par des modèles plus modernes et contemporains. À elle seule, cette mesure peut faire toute la différence dans la façon dont votre salle de bains est perçue par les acheteurs. De nombreux acheteurs sont attirés par des accessoires économes en eau, ce qui leur permet d’économiser de l’argent.
Réparez les surfaces usées ou écaillées
Les surfaces en porcelaine de la salle de bains sont susceptibles de s’écailler, notamment le dessus des lavabos et des baignoires. L’une des options consiste à remplacer complètement ces éléments, mais si vous souhaitez économiser de l’argent, vous pouvez aussi choisir de les faire refaire. Il en va de même pour les vieux revêtements de sol qui ont besoin d’être réparés.
Ajouter de l’espace de rangement
Les acheteurs examineront attentivement les salles de bains pour voir s’il y a assez d’espace pour tous leurs articles de toilette. Si la vôtre semble manquer d’espace de rangement, vos efforts ne serviront à rien. Pensez à construire des étagères ou à aménager des niches pour augmenter l’espace de rangement.
Si vous en avez les moyens, vous pouvez également ajouter quelques équipements de luxe à votre salle de bains. Les ventilateurs d’extraction des radiateurs garderont les acheteurs au chaud, tout comme le chauffage par le sol. Les jets d’eau dans la baignoire leur procureront une sensation apaisante et les inviteront à s’y glisser. Ces petites touches de luxe feront appel à l’envie de l’acheteur de se faire dorloter chez lui.
Une chose à garder à l’esprit lorsque vous examinez de plus près ces options de rénovation est de savoir si elles sont raisonnables sur le plan financier. Les rénovations peuvent améliorer la valeur de votre maison, mais veillez à ne pas investir plus d’argent dans la salle de bains que vous ne pourrez en récupérer de manière réaliste lors de la vente finale de la maison. Cette situation est plus fréquente qu’on ne le pense et est connue sous le nom de « surcapitalisation ». Il arrive que les vendeurs améliorent leur bien au-delà de ce qu’il vaut par rapport à la région environnante. Si les acheteurs se tournent vers une zone à revenus modérés, leur budget correspondra à celui du quartier. Si les travaux de rénovation ne correspondent pas à leur budget, ils se tourneront vers d’autres options. Même si les acheteurs sont séduits par la beauté de votre salle de bains et de votre propriété, s’ils n’ont pas les moyens de l’acheter, ils iront voir ailleurs. Vous risquez de baisser votre prix pour trouver des acheteurs et de perdre de l’argent sur votre investissement.
Avant de songer à rénover votre salle de bains ou d’autres parties de votre propriété, il est conseillé d’effectuer une étude approfondie du marché. Vous pouvez le faire avec l’aide d’un agent immobilier local qui connaît la concurrence et la démographie de votre région. Découvrez quelles sont les caractéristiques importantes pour les acheteurs de votre région et ce qu’ils sont prêts à payer. Cela vous aidera à maximiser votre profit. La salle de bains est l’une des pièces les plus importantes d’une maison. Si vous parvenez à faire en sorte que vos acheteurs tombent amoureux de cette pièce, il se peut qu’ils soient séduits par l’ensemble du bien.
Lire https://endres.maison/expert-projet-immobilier/ pour en savoir plus !