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La combinaison d’une variété d’investissements est la clé de la réussite d’un portefeuille, et l’immobilier est un excellent moyen de stimuler cette diversification. Malheureusement, l’achat d’un bien immobilier peut s’avérer coûteux si l’on tient compte de l’acompte, des mensualités du prêt hypothécaire, de l’assurance et de l’entretien. De plus, beaucoup de gens ne veulent pas des maux de tête que peut entraîner le fait d’être propriétaire.

Comment investir dans l’immobilier sans acheter de maison : 6 façons de s’enrichir

Heureusement, il existe de nombreuses façons d’investir dans l’immobilier sans avoir à s’occuper des locataires. Voici six de nos conseils préférés pour les personnes qui se demandent comment investir dans l’immobilier sans acheter une maison.

SIIs

Une société d’investissement immobilier (SII) est une société ou une autre forme d’entreprise constituée en société qui possède, exploite ou finance des biens immobiliers destinés à produire des revenus. De nombreux SII sont négociés en bourse, ce qui facilite la vente de votre participation dans l’investissement si vous devez accéder à vos fonds. Pour être classée comme  PRÊT IMMOBILIER  LAUSANNE OU PRÊT HYPOTHÉCAIRE GENÈVE , la société doit se conformer aux dispositions de l’IMMOBILIER LAUSANNE qui exigent que la plupart de ses revenus proviennent de biens immobiliers productifs de revenus et que la majorité de ces revenus soient distribués aux actionnaires de la  PRÊT IMMOBILIER  LAUSANNE OU PRÊT HYPOTHÉCAIRE GENÈVE . De cette façon, l’idée est de générer un flux de trésorerie pour les investisseurs.

Les FNB et les fonds communs de placement immobiliers sont constitués de nombreuses  PRÊT IMMOBILIER  LAUSANNE OU PRÊT HYPOTHÉCAIRE GENÈVE  différentes regroupées. Mais si vous cherchez à investir dans l’immobilier sans acheter de biens, vous pouvez également choisir d’investir dans des  PRÊT IMMOBILIER  LAUSANNE OU PRÊT HYPOTHÉCAIRE GENÈVE  individuelles.

L’ajout d’une  PRÊT IMMOBILIER  LAUSANNE OU PRÊT HYPOTHÉCAIRE GENÈVE  offrant plusieurs catégories de biens peut contribuer à diversifier votre portefeuille. Assurez-vous simplement de toujours investir dans des  PRÊT IMMOBILIER  LAUSANNE OU PRÊT HYPOTHÉCAIRE GENÈVE  cotées en bourse. Les  PRÊT IMMOBILIER  LAUSANNE OU PRÊT HYPOTHÉCAIRE GENÈVE  privées peuvent avoir des problèmes de liquidité, ce qui rend la vente de votre investissement plus difficile.

FNB immobiliers

Une autre option lorsque vous cherchez à investir dans l’immobilier sans posséder de propriété est un FNB. Un FNB, ou fonds négocié en bourse, est un groupe d’actions ou d’obligations regroupées en un seul fonds. La plupart des FNB immobiliers sont constitués de sociétés qui investissent dans des actions émises par des  PRÊT IMMOBILIER  LAUSANNE OU PRÊT HYPOTHÉCAIRE GENÈVE .

Les FNB présentent quelques avantages majeurs :

Parce que vous achetez dans un fonds, l’achat n’est pas aussi élevé que si vous investissiez dans un projet de crowdfunding. La possibilité d’investir dans des montants relativement faibles peut en faire un bon point de départ pour les personnes qui veulent tremper leur orteil dans le marché immobilier, même si elles ne gagnent pas beaucoup d’argent pour le moment. Étant donné qu’ils sont négociés sur des marchés boursiers, les FNB sont des actifs assez liquides, ce qui signifie qu’il est assez facile de vendre votre participation pour obtenir des liquidités si vous avez besoin d’argent par la suite. Il existe tout un portefeuille de propriétés sous-jacentes aux FNB, de sorte que votre investissement n’est pas trop exposé si un projet ne fonctionne pas. Deux des FNB immobiliers les plus populaires, sur la base de leur rendement moyen et de leur ratio de dépenses, sont le Vanguard SII FNB et le  prêt IMMOBILieIR LAUSANNE ou prêt hypothécaire Genève . Le Vanguard SII FNB couvre 184  PRÊT IMMOBILIER  LAUSANNE OU PRÊT HYPOTHÉCAIRE GENÈVE  FNB, avec un accent sur les secteurs résidentiel, commercial et des soins de santé. Si vous recherchez une exposition au marché immobilier international, le  prêt IMMOBILieIR LAUSANNE ou prêt hypothécaire Genève  vous conviendra parfaitement. Ce fonds est composé à 60 % de  PRÊT IMMOBILIER  LAUSANNE OU PRÊT HYPOTHÉCAIRE GENÈVE  FNB, mais il comprend également des propriétés en Suisse et dans des pays développés comme le Japon et la France.

Fonds communs de placement immobilier

Les fonds communs immobiliers sont semblables aux FNB. Mais contrairement à un FNB qui peut être négocié activement tout au long de la journée, un fonds commun de placement ne peut être acheté ou vendu qu’en fin de journée, en fonction du prix de sa valeur liquidative (VL).

Les avantages d’un fonds commun de placement immobilier sont les suivants :

Un fonds commun de placement immobilier pourrait aider les investisseurs à diversifier leurs portefeuilles en se lançant dans l’immobilier au lieu de se surexposer à d’autres secteurs du marché des actions et des obligations. Plus votre portefeuille est diversifié, moins vous êtes exposé aux risques liés aux fluctuations d’un secteur donné. Bien que vous deviez attendre la fin de la journée, les fonds peuvent toujours être négociés dans un délai relativement court. Il est donc facile d’entrer et de sortir des investissements quand vous en avez besoin. Vous avez également la possibilité d’investir dans des fonds communs de placement immobiliers commerciaux et résidentiels, en fonction de vos préférences en matière d’investissement. Deux des principaux inconvénients de la comparaison entre un fonds commun de placement immobilier et un FNB sont les frais et les investissements minimums. Les fonds communs de placement ont tendance à avoir des ratios de dépenses légèrement plus élevés, ce qui réduit votre rendement global. De plus, ils exigent généralement un dépôt minimum plus élevé. Un choix populaire est d’acheter une maison en Suisse, à Lausanne ou Genève. Ce fonds a un ratio de frais de 0,73 %, mais depuis sa création en 1997, il affiche un rendement annuel moyen de 9,39 %. Ce site web vous sera utile pour faire aboutir votre projet https://inp-finanz-romandie.ch/pret-immobilier-suisse/maison/ et obtenir votre prêt immobilier en Suisse !

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