Combien d’argent devez-vous gagner pour obtenir un prêt hypothécaire ? Contrairement aux apparences, il n’est pas nécessaire de gagner une fortune pour obtenir un prêt hypothécaire et acheter son propre « M ». Cependant, il y a plusieurs exigences.
Combien devez-vous gagner pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Vérifiez les conditions hypothécaires spécifiques que vous devez remplir pour en obtenir un !
Combien devez-vous gagner pour obtenir un prêt hypothécaire ?
De quoi dépend l’hypothèque d’un appartement ?
Il n’y a pas que vos revenus qui entrent en ligne de compte. Pour bénéficier d’une aide financière de la banque pour acheter un appartement, vous devez remplir plusieurs conditions.
La solvabilité, en d’autres termes ?
C’est à la banque de décider de vous accorder ou non un prêt hypothécaire et cela peut varier en fonction de la banque que vous choisissez. Dans tous les cas, cependant, vous devez démontrer votre solvabilité, car c’est ce que la banque évaluera. Pourquoi ? La banque veut s’assurer que vous serez en mesure de payer confortablement vos échéances hypothécaires, tout en ayant les moyens de continuer à vivre. Voici une liste d’aspects qui seront pris en considération lorsque vous demanderez un prêt immobilier :
- les antécédents de crédit – idéalement, vous ne devriez avoir aucune dette et toutes celles que vous avez eues jusqu’à présent ont été payées à temps,
- votre revenu mensuel – il déterminera le montant que vous pouvez obtenir,
- le coût de la vie – dépend de votre état civil et du fait que vous ayez ou non des enfants
- le type de contrat de travail et l’ancienneté – les personnes qui ont un contrat de travail à durée indéterminée sont dans la meilleure situation car elles peuvent le documenter le plus facilement.
Cependant, tout le monde a les mêmes chances d’obtenir un prêt hypothécaire, quelle que soit la source de revenus présentée, pour autant que cette source soit acceptée par la banque.
Obtention d’un prêt hypothécaire – conditions financières
Le montant que vous devez gagner pour obtenir un prêt hypothécaire dépend également du bien immobilier que vous souhaitez acheter. Vos revenus seront différents pour un appartement d’une chambre à coucher que pour une propriété de deux ou trois chambres à coucher. N’oubliez pas non plus que les conditions d’un prêt hypothécaire dépendent de ce que propose la banque.
Combien devez-vous gagner pour obtenir un prêt hypothécaire ?
La façon la plus simple de calculer le montant du prêt hypothécaire auquel vous pouvez avoir droit est de multiplier votre revenu mensuel par 80, mais n’oubliez pas que seul l’employé de la banque vous aidera à obtenir des informations précises. Si vous remplissez toutes les autres conditions requises par la banque, avec un revenu net de 2000 CHF par mois, vous obtiendrez 160 000 CHF pour acheter un appartement. Ce montant sera suffisant pour acheter même un appartement de deux pièces de 50 m² dans le centre de Lausanne ! Le prix d’un appartement est lié à une ville donnée- les réalités du marché immobilier à Genève sont différentes de celles de Montreux. À titre de comparaison, les prix moyens des appartements dans la capitale ont récemment atteint 9 000 CHF par m², alors qu’à Bernes, vous pouvez payer la moitié de ce prix.
Pour établir une comparaison claire, nous vous situerons, vous et votre lieu de travail, à Genève et supposerons que vous êtes un célibataire sans enfant et que votre solvabilité est maximale, c’est-à-dire que vous n’avez aucune dette et que vous avez payé toutes vos dettes précédentes dans les délais. La fourchette des revenus mensuels nécessaires pour obtenir un prêt pour un appartement est très large. Vous avez donc de bonnes chances de mener à bien l’opération d’achat d’un appartement. En fonction de l’endroit où vous souhaitez vivre, de votre solvabilité et de vos attentes en matière d’espace, vous pouvez, avec vos revenus, acheter un appartement d’une, deux ou même trois pièces. Voir ce site www.credit-conseil.ch qui vous aidera !